Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Căng thẳng nguồn vốn khiến lãi suất cho vay được đẩy lên tới 23 - 24%, cao hơn rất nhiều so với tỷ lệ lợi nhuận trung bình của các doanh nghiệp (DN) trong bối cảnh khó khăn những năm gần đây. Câu hỏi đặt ra là những ai dám vay vốn ngân hàng với giá cao thế này?
Đầu tiên là chắc chắn các DN có lợi nhuận cao, ít nhất phải hơn lãi suất ngân hàng. Chỉ có lợi nhuận cao hơn, họ mới đủ khả năng trả mức lãi vay này. Nhưng nhìn các kênh đầu tư hiện nay, kiếm được mức lợi nhuận khoảng 30% không đơn giản, nếu không muốn nói là quá khó. Hơn nữa, lợi nhuận và rủi ro luôn tỷ lệ thuận với nhau. Lợi nhuận cao luôn kèm theo rủi ro cao.
Nếu DN gặp rủi ro, khoản vay ngân hàng sẽ bị biến thành nợ xấu. Thứ hai là các DN rơi vào tình trạng "vay cũng chết, không vay cũng chết". Tuy nhiên, nếu vay được, vẫn còn nhen nhóm niềm hy vọng nên họ cố gắng vay bằng mọi cách. Đối với những khoản vay kiểu này thì nguy cơ trở thành nợ xấu cũng rất cao. Còn các DN sản xuất kinh doanh đơn thuần, có thể khẳng định, không dám vay với mức lãi suất này. Với họ, nếu có tiền mặt nên gửi ngân hàng, lãi suất còn cao hơn lợi nhuận thu được từ sản xuất.
Như vậy có thể thấy mức lãi vay quá cao hiện nay không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà còn gây rủi ro lớn cho hệ thống ngân hàng. Không giống nhau nhưng cả hai đều có nỗi khổ riêng. DN đói vốn nhưng không dám vay. Ngân hàng muốn hạ lãi suất cũng khó bởi với tình hình lạm phát cao hiện nay, muốn hạ lãi vay thì phải giảm lãi suất huy động. Nếu giảm lãi suất huy động thì vốn đầu vào sẽ "nghẽn" ngay lập tức vì người gửi tiền đương nhiên không chấp nhận lãi suất thực âm. Nhưng nếu huy động và cho vay với lãi cao như hiện nay thì lại đối mặt với rủi ro nợ xấu. Quan trọng hơn, việc lãi suất quá cao sẽ khiến đối tượng mà Chính phủ đang hướng dòng vốn chảy vào là các DN sản xuất kinh doanh không thể tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng. Khi vốn không vào, sản xuất đình trệ sẽ khiến lạm phát càng có nguy cơ tăng cao hơn.
Muốn hạ lãi suất, phải kiềm chế được lạm phát. Muốn kiềm chế được lạm phát, phải giảm tổng cầu trong nền kinh tế. Muốn giảm tổng cầu, phải cắt giảm đầu tư công, chi tiêu công. Tất cả những yếu tố này liên quan trực tiếp đến nhau nên cần phải được thực hiện một cách bài bản, khoa học và quyết liệt. Chính phủ đã và đang cắt giảm đầu tư công nhưng sẽ phải quyết liệt hơn, khẩn trương hơn để nguồn vốn chảy vào đúng chỗ, đúng nơi như Nghị quyết 11 đã đề ra. Nếu chúng ta chậm trễ, nguồn vốn vay với lãi suất cao sẽ chảy vào những khoản đầu tư rủi ro cao. Nguy cơ nợ xấu dẫn đến rủi ro thanh khoản cho hệ thống ngân hàng là điều có thể báo trước.
(Thanh Niên)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.